近年、建築やインテリアのリノベーションが注目され、新築と同様にお問い合わせを多く頂く様になりました。
このページではリノベーションについてのご説明、そしてリノベーションのきっかけや目的を住宅のリノベーションを例にご説明致します。

＊これまで多数のリノベーション実績がございますのでお気軽に相談・お問い合わせ下さい。
　弊事務所に来所頂くか、こちらからお伺いして計画やご相談内容をお聞き致します。
＊中古物件購入前や賃貸物件契約前でも気軽にご相談下さい。
＊他の用途の場合でも基本的な考え方は変わりませんので、ご計画に当てはめて参考にされて下さい。



・中古住宅をライフスタイルやご要望に応じて（間取り含め）機能や価値を刷新する改修のことです。
　また、別の用途であった建物や空間の用途変更を行い、住宅として作り替える大規模改修のことも指します。
（一般的に、表面的な仕上げ・設備・建具や家具等の入れ替えはリフォームと呼ばれています）

・2000年代以降になり、以前に比べ空き部屋・空き物件の比率が高くなったことや、DIYブーム、古民家再生、耐震問題、
生活スタイルの変化から来るnLDKからの脱却など、多くの要因が発端で建築やインテリアのリノベーションが注目される時代になりました。

・大きくは下記に記しました「間取り（プランニング）」「使い勝手」「機能・性能」「空間のデザインや素材のイメージについて」にあるような大きなご要望をきっかけとしながら、その他の細かなご要望・予算・環境・条件・問題点などを調査・検討しながら計画を進める事になります。

■間取り（プランニング）について
・部屋同士を繋げてリビングダイニングキッチンを広く使えるように間取りから改善したい。
・中古住宅を購入したので自分たちの要望に合わせて全面的に改修したい。
・使っていない幾つかの部屋を何か活用できる空間に刷新したい。
・増改築を繰り返した家が大きいので減築してコンパクトにしたい。
・一度スケルトンの状態にして屋根・外壁含め、前面改修したい。
・マンションの内部を間取りも含めて全面改装したい。
・中古物件を購入してアトリエ+住居にしたい、または店舗+住居にしたい。

■使い勝手について
・キッチンや家事導線が使いにくい、家族の顔をみながら調理をしたい。
・収納量、収納場所、収納のしやすさを今の生活に合わせて改善したい。
・段差が多く階段が急なのを改善したい。

■機能・性能について（リノベーションと同時に検討されると良い項目です）
・夏の暑さ、冬の寒さを全面改修で改善したい。
・部屋ごと、廊下や浴室等の温度差を改善したい。
・耐震性能を現行法規以上にして安心して暮らせるように改善したい。
・光熱費（ランニングコスト）を抑える設備や性能に改善したい。
・床暖房を設置したい、薪ストーブを設置したい。
・白蟻について調査した上で、防蟻処理を行いたい。

■空間のデザインや素材のイメージについて
・和モダンな空間に変えたい。
・落ち着いた和の空間に変えたい。
・モダンな空間に変えたい。
・北欧系の家具や照明に合う空間に変えたい。
・木や漆喰など自然素材で構成した家に変えたい。

■その他
・使っていない倉庫・事務所・蔵などを住宅に変えたい。
・古民家を再生したい。
・一部をDIYやセルフリノベーションで工事に参加したい。
（弊事務所ではセルフリノベーションの指導も行っております）
・リノベーションして価値を上げたうえで物件を売却したい。

■店舗・オフィス・医院・福祉施設等をリノベーションする主なきっかけ。
・機能・動線など現状の問題点を大きく改善したい。
・新規のお客様やリピーターを獲得するために全体のイメージを刷新したい。
・全体的に仕上げや設備など古びてきたタイミングでイメージや使い勝手を刷新したい。
・遊休不動産を活用して新規事業を行いたい。

→種類・構造種別
・専用住宅のリノベーション：木造・S造・RC造
・古民家のリノベーション（写真未撮影）：木造
・マンションのリノベーション：RC造
・店舗ビルのリノベーション：S+RC造
・店舗のリノベーション：木造・S造・RC造
・福祉施設のリノベーション：木造・RC造
・遊休不動産のリノベーション：木造・S造・RC造

鈴木浩介建築設計事務所　一級建築士事務所
メール：info@kosukesuzuki.com
tel：083-277-0193（定休日：日曜・祝日）
＊不在の場合もございますのでメールでの問い合わせをお薦めしております。
＊日曜・祝日は定休日としておりますが、ご予約を頂き相談をお受けしております。